體育播報(bào)11月19日宣 據(jù)《每日體育報(bào)》報(bào)道，為了應(yīng)對(duì)球場(chǎng)翻修巨大的資金壓力，皇馬已啟用了一項(xiàng)“杠桿措施”，即出售伯納烏球場(chǎng)未來20年收益的20%給Sixth Street和Legends公司，換取3.6億歐元，這筆交易并未改變俱樂部對(duì)球場(chǎng)的所有權(quán)。

去年11月24日，弗洛倫蒂諾向皇馬的會(huì)員們宣布：“我們的俱樂部需要一個(gè)能夠保護(hù)我們作為機(jī)構(gòu)和所有者的組織結(jié)構(gòu)。為此，我確認(rèn)將在這次大會(huì)上提出一項(xiàng)重組俱樂部法人結(jié)構(gòu)的提案，以確保我們的未來，保護(hù)我們免受威脅，并確保會(huì)員真正成為俱樂部及其經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)的所有者。”盡管媒體在過去幾個(gè)月中披露了多種可能的模式，但弗洛倫蒂諾面臨一個(gè)不可改變的事實(shí)，他要么將皇馬轉(zhuǎn)變?yōu)轶w育股份有限公司（SAD），要么保持現(xiàn)狀。“德國(guó)模式”或“拜仁模式”，雖然符合弗洛倫蒂諾的喜好，但卻與西班牙法律相沖突。

為了籌集資金，弗洛倫蒂諾需要引入投資者。由于伯納烏球場(chǎng)的翻修工程耗資巨大，俱樂部不得不尋找新的投資來源。據(jù)報(bào)道，球場(chǎng)翻修已花費(fèi)近15億歐元，迫使俱樂部申請(qǐng)多筆貸款。2021年，皇馬創(chuàng)建了一家名為“皇家馬德里球場(chǎng)SL”的商業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理與伯納烏球場(chǎng)相關(guān)的各種事務(wù)。例如，該公司還擁有“伯納烏停車場(chǎng)SL”，負(fù)責(zé)建造停車場(chǎng)。然而，該停車場(chǎng)項(xiàng)目的招標(biāo)已被司法部門兩次撤銷。

據(jù)俱樂部?jī)?nèi)部消息人士透露，弗洛倫蒂諾計(jì)劃通過創(chuàng)建一家子公司來吸引投資者，這些投資者預(yù)計(jì)將注入相當(dāng)于俱樂部?jī)r(jià)值10%的資金。這將使俱樂部保持其現(xiàn)有的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，同時(shí)保留傳統(tǒng)的管理機(jī)構(gòu)。根據(jù)西班牙《體育法》的規(guī)定，俱樂部可以從事商業(yè)活動(dòng)或創(chuàng)建子公司，只要收入用于體育目的且不分配利潤(rùn)。因此，俱樂部不會(huì)直接出售10%的股權(quán)，而是通過這家新成立的子公司進(jìn)行有限的投資引入從而避免失去會(huì)員制的所有權(quán)結(jié)構(gòu)，也不必轉(zhuǎn)變?yōu)镾AD。

這種模式類似于巴薩近年來探索的一種方式，以避免破產(chǎn)。巴薩擁有幾家商業(yè)公司，如Bar?a Innovation Hub SL、Bar?a Produccions SL（更廣為人知的是Bar?a Studios）和Bar?a Licensing & Merchandising SL。

伯納烏球場(chǎng)的翻修成本遠(yuǎn)超預(yù)期。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，到2025年6月30日，總投資達(dá)到13.47億歐元。2019年，最初預(yù)算為5.75億歐元，但由于額外貸款需求（例如，2.25億歐元用于可伸縮草坪，3.7億歐元用于應(yīng)對(duì)通脹等），總債務(wù)已達(dá)11.32億歐元。此外，還有一些未完成的工作，特別是改善音響效果以舉辦音樂會(huì)，這進(jìn)一步增加了最終成本。